Лидер през последната година по брой въведени в експлоатация жилищни сгради е столицата ни, показват данните на Националния статистически институт. Застрояването продължава да е концентрирано в големите ни градове, по-конкретно в областите София, Пловдив, Варна и Бургас. Като цяло, в страната ни за изминалата година предлагането на апартаменти ново строителство е отбелязало ръст от 20% спрямо предходните дванадесет месеца. Купувачите насочват търсенето си предимно към имоти в новопостроени кооперации и строителните предприемачи се стремят да откликнат на техните нужди.

В новите обекти се наблюдава малък превес на тристайните жилища над двустайните, което отговаря на тенденциите в търсенето, но за сега двустайните продължават да преобладават. Изместването на търсенето се обяснява с няколко фактора, които силно влияят на пазара на имоти. Купувачите могат да си позволят по-високите цени на големите квадратури по-лесно заради повишените им доходи и заради политиката на банките - облекчените процедури по отпускане на ипотечни кредити и ниските им лихви. Растат и покупките с инвестиционна цел. В големите градове наемният пазар е активен и дава сигурност на инвестиращите в имот за една добра възвръщаемост. В едно с това, цените на имотите се покачват, което води до добра капиталова печалба.

Определено, решаваща роля при избора оказва за какво ще бъде използвано жилището. Ако покупката има инвестиционен характер, интересът към централните зони на градовете е традиционно висок. Там малките квадратури привличат силно вниманието предимно заради възможността на по-късен етап да бъдат отдадени като офис помещения. В близост до висши учебни заведения се търсят основно двустайните апартаменти, понеже те се рентират най-лесно. Големите квадратури и по-елитните варианти се избират от хора, които се целят в луксозния сектор. Обикновено те се намират на място, характерно за града с природна даденост. За София това са районите в полите на Витоша, за Варна и Бургас – в близост до морето.

Когато жилището ще се ползва за живеене от купувача, критериите при избор понякога са по-различни. Бъдещите собственици се интересуват от условията в квартала – магазинна мрежа, наличието на училища, спортни центрове, транспортна инфраструктура, все по-голямо внимание се обръща на сигурността, спокойствието, зеленината и паркоместата.
Предстои ви покупка на апартамент? Разгледайте предложенията за ново строителство на: www.domaza.bg/апартаменти_ново_строителство/