+359 52697777
info@dreamtour.bg
banner
banner
Дешево не поживешь

В марте спрос на недорогое съемное жилье — стоимостью до $750 в месяц — в четыре с лишним раза превысил предложение, подсчитали аналитики компании «Миэль-аренда». По их данным, в марте в аренду предлагалось на 68% меньше таких квартир, чем в феврале. В то же время поиск арендаторов для более дорогих вариантов может затянуться, отмечают риэлторы.

«С рынка активно вымываются дешевые варианты. Квартир стоимостью менее $750 в месяц и в Москве, и в ближайшем Подмосковье предлагается крайне мало, а спрос остается высоким из-за низкой платежеспособности нанимателей», — объясняет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-аренда». В базе компании, по ее данным, предложение квартир стоимостью в месяц от 20 000 до 30 000 руб. в марте увеличилось на 40%, а бизнес-класса (свыше 30 000 руб.) — на все 50%. Последнее пополнили владельцы отремонтированных квартир в Марфине: их ожидания значительного роста цен на рынке недвижимости не оправдались, они решили повременить с продажей и выйти на арендный рынок, объясняет Жукова.

Действительно, общее предложение квартир на рынке аренды Московского региона в марте даже выросло, подтверждают риэлторы МИАН, — на 2,1% в столице и на 12% в области. Число запросов в агентство с просьбой подобрать квартиру увеличилось за месяц на 7,8%, но количество совершенных сделок по сравнению с февралем снизилось на 5%, сообщила компания.

По мнению гендиректора компании Penny Lane Realty Георгия Дзагура, учитывая средний уровень дохода в столице, к бюджетным вариантам аренды стоит относить все предложения ценой до $2000 в месяц, а таких вариантов в городе достаточно. Если бы спрос на квартиры в экономклассе существенно превышал предложение, это привело бы к существенному росту цен, но за последний квартал они почти не выросли, объясняет Дзагуров.

Низкий платежеспособный спрос даже заставляет наймодателей снижать цены, признают риэлторы. По данным «Миэль-аренды», по сравнению с февралем средняя стоимость квартир экономкласса (в рублях) в марте снизилась: однокомнатные квартиры подешевели на 0,9%, двухкомнатные — на 1,7%, трехкомнатные — на 6,4%. В сегменте бизнес-класса падение цен было более существенным: на однокомнатные и многокомнатные — до 5%, а на двухкомнатные — до 11,5%.

 

vedomosti.ru


Domaza - Недвижимость

Другие новости
08/04/2011 09:32:23Средняя стоимость 1 кв. м «вторички» в Екатеринбурге составляет 57,1 тыс. рублей
Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Екатеринбурга по итогам марта составила 57,1 тыс. руб. Такие данные озвучили в Уральской палате недвижимости, пишет «РБК-Недвижимость». Наиболее высокие цены на «вторичке» уральской столицы аналитики зафиксировали в центре города. Здесь с...
08/04/2011 09:31:52Средняя цена квадратного метра жилья в Уфе за март составила 45,67 тысячи рублей
Уфа заняла 32-е место в рейтинге цен на жилье за март, составленном Национальной ассоциацией сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ). Мониторинг учитывает цены на жилую недвижимость в домах массовых серий на вторичном рынке и в новостройках, сданных государственной комиссии или находящихся в п...
08/04/2011 09:30:26Средняя стоимость кв. м. снизилась на 2%
По данным Российской гильдии риэлторов, средняя стоимость квадратного метра жилья в Саратове составила 31 866 руб. Это ниже февральского уровня на 2%. В ближайших регионах средняя стоимость поднялась. В Самаре стоимость квадратного метра составила 46 987 руб (+ 0,2%), в Тольятти - 35 214 (+0,3%), в Воронеже - 37...
07/04/2011 10:16:18Минстрой выставляет на продажу землю под строительство рекордного числа квартир
Министерство строительства продолжает реализацию программы по борьбе с ростом цен на рынке жилой недвижимости. В ближайшие дни минстрой и Управление земельных ресурсов опубликуют тендеры на приобретение земельных участков под строительство 6.723 единиц жилья, что является рекордным числом, сообщает газета "...
07/04/2011 10:15:33Рынку коммерческой недвижимости Великобритании грозит крах
Согласно исследованию, проведенному Navigant, американской консалтинговой компанией, в ближайшие 2 года рынку коммерческой недвижимости Великобритании и Европы грозит очередной кризис. По подсчетам компании, компаниям будет необходимо обновить ипотечные кредиты стоимостью более 500 миллиардов долларов. Сделать ...
скайп звонок
My status