+359 52697777
info@dreamtour.bg
banner
banner
Купить недвижимость в Германии: что нужно знать иностранному покупателю

купить недвижимость в германии

Купить недвижимость в Германии иностранец может самостоятельно

 

Многие иностранцы, решившие купить недвижимость в Германии, предпочитают заключать сделки при помощи посредника, например, через агентство по продаже недвижимости. Но приобрести жилье в любом немецком городе можно и самостоятельно. Конечно, все же не стоит рисковать и покупать квартиру без помощи юриста или агента, если не разбираешься в нюансах сделки и, тем более, если не владеешь немецким. Ведь процедура купли-продажи недвижимости в Германии хоть и довольно простая, но для иностранцев все же незнакомая.

Приобрести недвижимость в Германии иностранцы могут не только за собственные денежные средства, но и с привлечением банковского кредита, который можно получить во многих немецких банках под невысокие проценты. При этом способ оплаты в обязательном порядке фиксируется в договоре, так как покупатель должен предоставить документы, подтверждающие его платежеспособность. После этого покупатель резервирует объект - перечисляет на счет продавца приблизительно 10% от стоимости недвижимости и стороны заключают предварительный договор.

 

Купить недвижимость в Германии безопасно

 

Не зависимо, решили ли вы недвижимость в Германии купить самостоятельно или при помощи посредника, сделка в обязательном порядке будет сопровождаться нотариусом. При этом только нотариус может проверить юридическую сторону сделки - отмечен ли объект в Земельной книге, имеет ли ипотечные или другие задолженности и т.д. Кроме того, именно нотариус уведомляет Земельный кадастр о том, что объект продается, что в свою очередь полностью исключает возможность дублирования сделки. После подписания генерального договора покупатель переводит сумму также на счет нотариуса, который ее переведет на счет продавца только после регистрации нового владельца.

Из сопутствующих расходов покупателю нужно будет оплатить услуги нотариуса - до 2% от стоимости объекта,  налог на передачу титула — между 3,5 и 4,5%, пошлину — 0,2-0,5% , а также НДС в размере и 19%, который оплачивает и продавец. Кроме того, если сделка заключалась через посредника, покупатель оплачивает и его услуги - до 3% от стоимости объектов.  Отметим, что регистрация сделки и передача прав на собственность может отнять от одного до четырех месяцев.

Полезная информация: http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8/

ТОП Объекты
Город: Бяла

Свободные квартиры: 2

Цена
от 3 184 507 руб.
до 8 976 049 руб.

Цена
от 3 699 020 руб.

Цена
от 4 678 936 руб.

Цена
от 3 724 961 руб.
Город: Бяла

Свободные квартиры: 5

Цена
от 2 711 745 руб.
до 12 788 450 руб.

Цена
от 5 352 154 руб.
Подобни статии от други сайтове
07/04/2016 Купить недвижимость в Германии, принимая дальновидное решение
Рост цен на жилье в Германии еще раз доказывает экономическую стабильность сильной и развитой европейской державы. Купить недвижимость в Германии вот уже несколько лет подряд стремятся инвесторы многих стран, в том числе и из России. За прошедший год стоимость квадратных метров на жилую площадь отметила рост в разме...
07/04/2016 Купить недвижимость в Германии, суждено ли вам стать долгожителем?
Купить недвижимость в Германии, или все по-порядку Много ли особенностей немецкого характера вы можете назвать, собираясь к переезду в сильную экономически и политически державу в Европе? Все зависит от того, насколько тщательно вы готовились к самому перемещению и возможному проживанию в Германии.  Мн...
07/04/2016 Купить недвижимость в Германии - инвестировать в будущее
Купить недвижимость в Германии и поменять место жительства Рынок недвижимости Германии привлекателен во многих отношениях. Стабильная политика и экономика, высокий уровень жизни, большие возможности для получения образования или развития бизнеса - не удивительно, что количество желающих купить недвижимость в Гер...
07/04/2016 Купить недвижимость в Германии - прямая заявка на увеличение доходов
Интерес к рынку немецкой недвижимости заметно усилился, так как купить недвижимость в Германии сегодня означает более широкое действие, чем просто приобретение жилья. Недвижимость в Германии купить в наши дни при нестабильности рынков других государств Европы предпочитают разумные и дальновидные инвесторы с перспект...
07/04/2016 Купить недвижимость в Германии – прелестной для отдыха и жизни
Инвесторы предпочитают купить недвижимость в Германии для отдыха и жизни Предпочитания зарубежных инвесторов приобрести недвижимость в самой экономически развитой европейской стране – Германии, имеют свое разумное объяснение. Определяющим фактором естественно является экономическая и политическая стабиль...
Подобни статии от този сайт
скайп звонок
My status