Недвижимость в Берлине – одна из самых доступных.

Берлин – столица государства, ставшего оплотом экономической стабильности Европы в года кризиса,  еще несколько десятилетий назад был разделен не просто на две различные части, представлял собой два различных государства. Необычная судьба города оказала свое  влияние и на состояние рынка недвижимости. После воссоединения Германии и города Берлин оказался в несколько двусмысленном положении, восстановив свой статус столицы, он не превратился автоматически в центр деловой активности и не стал популярным бизнес-центром, скорее центром интеллектуальным и культурным.

Недвижимость в Берлине обладает большим  разбросом цен, которые зависят от множества факторов. Наибольшим спросом пользуются жилища  в западной части города, прежде всего потому, что социалистическое строительство было ориентировано скорее на обеспечение как можно большего количества жителей дешевым жильем, то есть на количество, качество же существенно уступало аналогичному в западной его части. Наибольшим спросом в городе пользуются квартиры, особенно недорогие, особенно популярны жилища в центре и на западе Берлина.

Недвижимость в Берлине переживает свое возрождение.

Рынок недвижимости в городе долгое время  развивался в сторону аренды : огромное количество  иммигрантов, развитые социальные программы привели к тому, что 80% жителей  Берлина предпочитали арндовать жилье, потому недвижимость обладала низкой ликвидностью, и цена ее была в несколько раз ниже, чем в других европейских столицах. Относительно высоким был спрос на недорогие квартиры, которые приобретались также с целью получения дохода от аренды или основания собственного легального бизнеса  и получения прав гражданина Германии, то есть использовались скорее с коммерческой целью.

Лишь в последние годы положение Берлина  в качестве делового центра стало укрепляться, качество строительства достигло высокого уровня, достойного  столицы одной из ведущих стран мировой экономики, и аналитики предрекают рост цен на недвижимость. Низкие все еще цены и хорошие перспективы капиталовложений повысили привлекательность недвижимости в Берлине для иностранных инвеститоров, активность проявили прежде всего американцы и англичане, к ним присоединились датчане и испанцы, россияне лишь совсем недавно вступили в борьбу, но успешно конкурируют.