+359 52697777
info@dreamtour.bg
banner
banner
Продажа недвижимости в Греции: юридическая сторона сделки

Продажа недвижимости в Греции

Продажа недвижимости в Греции для иностранцев

Рынок недвижимости в Греции интересует многих иностранцев - и частных покупателей второго дома для отдыха, и инвесторов, ищущих выгодные инструменты для вложения свободных финансовых средств. Но не все знают, что процедура приобретения недвижимости в этой теплой и живописной стране для зарубежных покупателей не совсем простая по причине некоторых запретов на покупку в отдельных регионах и специальных требований. Например, в некоторых приграничных зонах продажа недвижимости в Греции иностранцам запрещена, тогда как в других регионах для этого потребуется получить специальное разрешение от Министерства обороны страны.

Если объект выбран, покупатель может оформить доверенность на агента по продаже, который и займется дальнейшей процедурой сделки. Перед заключением сделки покупатель должен получить налоговый номер, оплатить налог на передачу права на собственность, а соответствующие документы предъявить нотариусу.  Все договора купли-продажи в Греции, которые составляются на греческом языке,  заключаются в присутствии нотариуса будущим владельцем или его доверенным лицом и продавцом. После этого происходит регистрация недвижимости в Земельном реестре или в реестре залогового кредитования.

Купля - продажа недвижимости в Греции: дополнительные расходы

Покупая недвижимость в Греции продажа которой ведется и на вторичном, и на первичном, рынке, не стоит забывать и о дополнительных расходах, сопровождающих сделку.  В общей сложности все расходы могут составлять 10-12% в зависимости от налоговой оценки объектов.
В эти расходы также включены гонорар адвоката  - 1%, если стоимость объекта составляет до 45 тыс. евро,  и 0,5% - за более дорогую недвижимость.  Оплата нотариальных услуг - 1,5 % без стоимости проверки объекта в Земельном реестре. Чистый налог на продажу недвижимости варьируется в рамках  7-11% в зависимости от условий, а регистрационный сбор составляет 0,5%.

Владельцам недвижимости в Греции также будет интересно узнать о ежегодных налогах. Ежегодный налог на недвижимость в Греции – 0,1% от кадастровой стоимости.  Муниципальные налоги составляют от 1 до 3 евро за квадратный метр жилья. Налог на недвижимость платится тогда, когда кадастровая стоимость объектов  превышает 243 000 евро для одного владельца, и 487 200 евро для семейных пар. Порог оценочной стоимости для для семьи с несовершеннолетними детьми (только до двух детей) увеличивается на 61 650 евро на каждого ребенка и составляет от 0,3% до 0,8% от кадастровой стоимости недвижимости.

ТОП Объекты
Город: Равда

Свободные квартиры: 31

Цена
от 3 406 780 руб.
до 13 561 609 руб.

Свободные квартиры: 116

Цена
от 4 584 842 руб.
до 28 116 494 руб.
Город: Елените

Свободные квартиры: 7

Цена
от 3 866 936 руб.
до 4 188 841 руб.

Свободные квартиры: 11

Цена
от 2 348 971 руб.
до 4 457 586 руб.

Цена
от 3 849 316 руб.

Цена
от 4 132 593 руб.
Подобни статии от други сайтове
17/03/2015 Продажа недвижимости в Греции
Продажа недвижимости в Греции, стоит подумать!   Греция – это незабываемая античная архитектура в сочетании  с красивейшей природой и уютные пляжи, как здорово оказаться там снова! Продажа недвижимости в Греции приятно удивляет невысокими ценами, при том, что выбор так огромен – от...
17/03/2015 Продажа недвижимости в Греции: наплыв туристов, наплыв покупателей
Продажа недвижимости в Греции: доступный дом на родине олимпийских богов Греция всегда являлась одной из самых привлекательных стран мира для туристов и любителей древней истории. А в наши дни она еще и очень привлекательна для тех, кого интересует продажа недвижимости в Греции и возможность купить свой дом на р...
16/04/2015 Продажа недвижимости в Греции никогда не теряет популярности
Продажа недвижимости в Греции не теряет популярности среди зарубежных инвесторов Солнечная Греция является одной из любимейших ваканционных дестинаций и никогда не теряет популярности среди зарубежных туристов и инвесторов. Расположенная на юге Европы, на живописных берегах и островах Средиземного, Ионического и...
17/03/2015 Продажа недвижимости в Греции – актуальна в последние годы, как вариант инвестиций
Продажа недвижимости в Греции - возможность поселиться в прекрасной стране Греция – одна из прекрасных стран с античной архитектурой, красивой природой и уютными пляжами, а продажа недвижимости в Греции удивляет невысокими ценами и широким выбором. На рынке недвижимости есть всё - от недорогих квартир-ст...
17/03/2015 Продажа недвижимости в Греции – одной из любимых дестинаций зарубежных инвесторов
Почему продажа недвижимости в Греции среди предпочитаемых зарубежными  инвесторами? Продажа недвижимости в Греции предпочитаема зарубежными инвесторами как любимая дестинация для отдыха и проживания на море, благодаря многим бессомненным преимуществам. Природа наредкость щедрая к этой прекрасной стране. Бер...
Подобни статии от този сайт
скайп звонок
My status