+359 52697777
info@dreamtour.bg
banner
banner
Скоро появится международный стандарт для измерения арендуемых офисных площадей

Скоро появится международный стандарт для измерения арендуемых офисных площадейОдной из основных жалоб арендаторов офисной недвижимости является то, что владельцы  зданий используют различные системы для измерения арендуемых площадей. Расхождение между системами достигает 24%, сообщает Wall Street Journal.

Международная коалиция, созданная в прошлом году, надеется, что в скором это изменится. Данная организация в июне планирует ввести новую глобальную систему для измерения офисных площадей.
 „Существующая ситуация со стандартами является полностью неприемлемой“, -прокомментировал Кен Крайтон, который возглавил совет директоров международной коалиции.
Но примут ли владельцы бизнес-зданий новый международный стандарт - предстоит увидеть. Коалиция не может принудительно заставить использовать новые стандарты, поэтому  многие владельцы будут продолжать работать по  старой системе.

Для некоторых владельцев новая система  может привести к уменьшению сдаваемых площадей и потери стоимости.

Многим эта тема  может показаться странной, так как в конечном итоге и для владельцев недвижимости, и для арендаторов, существуют одни и те же законы физики. Только вот владельцы используют различные системы оценки сдаваемых площадей, что в свою очередь  влияет на арендные ставки, которые рассчитываются на основе кв. метров.

Например, если вы арендуете 1000 тыс. кв. м, вероятно, некоторые владельцы будут взимать аренду именно за такой объем площади. Но другие могут включить в стоимость  площадь вестибюлей, санузлов и других общих площадей. Кроме того, при расчетах возникает разница и в зависимости от того, с какой стороны внешней стены начинается измерение площади.

На рынках некоторых городов, где арендаторский спрос превышает количество предложений, как, например, в Нью-Йорке, в последние годы владельцы бизнес-зданий закрепили за собой право использовать некоторые факторы, которые ущемляют права  арендаторов при расчетах арендуемых площадей. Например,  в 1979 году было заявлено, что здание Pan Am в Нью-Йорке располагает площадью чуть более 223 тыс. кв. м, в то время как по сегодняшним расчетам эта площадь равняется приблизительно 279 тысяч кв. м.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
29/05/2014 09:10:35Купить дом для отдыха в месте с хорошей экологией
С наступлением лета многие задумываются не только над тем, где провести отпуск, но и где купить курортную недвижимость, при этом в таком месте, где есть не только море, но и хорошая экология. Согласно данным Европейского агентства по окружающей среде, самые чистые пляжи Европы находятся на Кипре и в Словении. Лю...
29/05/2014 09:08:46Здание голландского посольства в Лондоне станет роскошным жилым домом
Здание в Лондоне,  которое принадлежит голландскому посольству, может превратиться в элитный жилой дом, сообщает интернет-издание europe-re.com. Правительство Нидерландов еще в прошлом году объявило о своих намерениях продать здание, которое находится  в Кенсингтоне,  и перенести дипломатическую ...
28/05/2014 09:02:22Оживление на рынке недвижимости в США в апреле
В апреле продажи жилья в США начали постепенно увеличиваться после тяжелого зимнего сезона, хотя в годовом исчислении специалисты снова отмечают спад, сообщает интернет-издание propertywire.com, ссылаясь на данные консалтинговой компании CoreLogic. В прошлом месяце в стране было продано на 0,5% больше жилья по ...
28/05/2014 08:59:28Accor возвращает 97 отелей в Европе
Французский гостиничный оператор Accor SA заявила, что планирует выкупить 97 отелей в Европе, которые компания продала ранее, сообщает Wall Street Journal.   Сделка с гостиничной недвижимостью будет стоить компании 900 млн евро. Компания планирует сдавать данные отели в аренду. Об этом решении за...
27/05/2014 09:58:50Лондон - ведущий рынок элитной недвижимости
Второй год подряд Лондон становится лидирующим рынком элитной недвижимости, согласно данным консалтинговой компании Christie's International Real Estate, которые цитирует интернет-издание propertywire.com. Доклад компании основывается на изучении 10 ведущих мировых рынков элитной недвижимости – на Лаз...
скайп звонок
My status