Поделиться

+359 52697777
info@dreamtour.bg
banner
banner
Что происходит на рынке недвижимости в Дубае?

Что происходит на рынке недвижимости в Дубае?Рынок недвижимости в Дубае замедлил темпы роста в первом квартале, что у многих вызывает ассоциацию с новым финансовым кризисом. Но специалисты полагают, что на этот раз ситуация иная, пишет CNBC.

“Наблюдается некоторое замедление роста цен. Однако это не означает, что данная тенденция сохранится“, - прокомментировал ситуацию Кауар Кан из консалтинговой компании Knight Frank.

В первом квартале этого года цены на первоклассные объекты жилой недвижимости в эмирате выросли всего на 1% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, в то время как объем продаж снизился на 10%. В годовом исчислении сокращение продаж стало еще более резким - на 28%.

По словам Кана, снижение вызвано мерами, направленными „охлаждение“ рынка, которые правительство приняло в прошлом году, увеличив плату за трансакции до 4% с целью избежание спекуляций на рынке. „На этот раз ситуация иная. При обвале рынка мы стали свидетелями потери доверия во всем мире“, - отметил он.

Издание напоминает, что после нескольких лет масштабного строительства, в том числе и возведения самого высокого здания в мире, Дубай пережил обвал  рынка недвижимости в 2008 году из-за финансового кризиса. Недвижимость подешевела более чем 50% из-за большого количества спекуляций на местном рынке.

Но ситуация ухудшилась после того, как многие иностранные инвесторы, которые составляли около 80% населения ОАЭ, покинули Дубай в надежде избежать погашения ипотечных долгов и кредитов. В настоящее время строительные компании взимают платежи на каждом этапе строительства, что, по словам Кана, привлекает только серьезных инвесторов.

Дональд Хан из консалтинговой компании Chestertons связывает спад местного рынка с потерей доверия продавцов, которые не желают снижать цены, несмотря на то, что строительные объемы стали более скромными.

 
По словам Хана, на рынке наблюдается еще одно важное изменение - сейчас инвесторы имеют хорошую доходность от сдачи недвижимости в аренду.


Данные компании Knight Frank показывают, что в первом квартале этого года арендные ставки в Дубае выросли примерно на 30% в годовом исчислении.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
01/07/2014 09:45:37Замедление роста цен на элитную недвижимость в Лондоне
Рост цен на элитное жилье в Лондоне замедлился на 1,1% во втором квартале этого года, показывают данные консалтинговой компании Savills, цитируемые интернет-изданием propertywire.com. Для сравнения: в то же время в прошлом году был отмечен ценовой рост в 12%, напоминает издание. С начала года цены на элитн...
01/07/2014 09:43:50Восстановление рынка недвижимости в Испании
Начиная с 2010 года, в первом квартале текущего года было отмечено наименьшее снижение цен на жилую недвижимость в Испании. Эксперты считают, что это первый показатель того, что испанский рынок начал стабильно выходить из рецессии. Согласно данным  Национального статистического института Испании (INE), цены...
27/06/2014 08:45:22Государственный инвестиционный фонд Норвегии увеличивает объем вложений в недвижимость
Государственный инвестиционный фонд Норвегии объявил о более агрессивной стратегии управления портфелем на сумму 884 миллиардов долларов в течение следующих трех лет, которая  предусматривает приобретение крупных пакетов акций и увеличение портфеля недвижимости, сообщает AP. Фонд, который в своем роде явля...
26/06/2014 08:46:58Монако - самый дорогой рынок элитной недвижимости в Европе
Согласно данным консалтинговой компании Knight Frank, самым дорогим рынком элитной недвижимости в Европе является Монако, где средняя стоимость квадратного метра варьируется в рамках  от 30 тыс. до 40 тыс. евро. На втором месте по стоимости премиальных объектов находится Лондон, где квадратный метр роскошн...
25/06/2014 09:44:43Насколько рынок недвижимости в Бразилии интересен для иностранцев?
Все взоры направлены на чемпионат мира по футболу, который проходит в Бразилии, но и рынок недвижимости в стране также представляет интерес для иностранцев, пишет интернет-издание propertywire.com. По данным консалтинговой компании Savills, рынок недвижимости в Бразилии не страдает от „перегрева“, к...
скайп звонок
My status