Сподели

+359 52697777
info@dreamtour.bg
Скок на цените на жилищата във Франция

Скок на цените на жилищата във Франция

Въпреки повишението на цените на недвижими имоти с 4,3% през 2011, експерти предвиждат влошаване на пазара на имоти във Франция. Реалният скок е само 1,8%, с отчитането на инфлацията. Цените на апартаментите в Париж остават най-високи в страната и продължават да отчитат повишение с 14,8% (12% в реално изражение) като в края на 2011 достигат до 8 390 евро за кв. м. За този период в района на френската столица - Ил де Франс, цените на жилищата са нарастнали с 10,6%, до 5550 евро за кв.м. В покрайнините на Париж имотите са поскъпнали с 8,8%, а в отдалечените предградия - с 5%. Средната стойност на апартаментите, в зависимост от отдалечеността от центъра на Париж се  движи в границите 3140 - 4440 евро за кв.м.


Въпреки тези положителни тенденции, експерти очакват тежки дни за пазара на жилища във Франция. Според прогнозите на финансовата компания Credit Agricole през 2012 г. цените на имоти ще паднат с 5-6%, което ще доведе и до намаляване на продажбите с около 8%. Доказателството идва още през първото тримесечие на тази години - темповете на растеж на цените на недвижими имоти вече се забавиха. Инвеститорие са несигурни поради рискът от рецесия в еврозоната, който не намалява, както и заради предстоящите президентски избори през април/май.


Над 80% от всички обитавани жилища във Франция са закупени с ипотеки, а над 80% от всички жилищни кредити са с фиксирана лихва. През втората половина на 2011 темпото на растеж на ипотечния пазар също рязко спада. Банките вече са по-стриктни и освен това нараства тенденцията по-трудно да отпускат заеми на чуждестранни инвеститори.


Според експерти, по-нататъшният спад на цените във Франция е неизбежен , докато съществува рискът от продължаваща рецесия в еврозоната. Наскоро рейтинговата компания Standard&Poor’s (S&P) понижи кредитния рейтинг на страната от AAA до AA+. Освен това, до спад на обемите продажби и цените, може да доведе и предпазливостта на бъдещи купувачи.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
12/04/2012 09:04:12Край на безразборното строителство по Черноморието
Предложени са промени в Закона за устройството на Черноморското крайбрежие, които имат за цел да сложат край на  безразборното строителство по Черноморието. Министърът на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова откри кръгла маса в подкрепа на промените, с участието на експерти от ст...
12/04/2012 09:03:15Най-малкият град в САЩ продаден за 900 000 долара
Бъфорд е най-малкият град в САЩ и се намира в щата Уайоминг, в Средния запад. Градчето има само един жител, който е и негов кмет и е обявено на търг, продължил 11 минути. Публичната продажба привлече интереса на купувачи от 46 държави, а хора от 110 държави се регистрираха да гледат на живо в интернет аукциона....
30/03/2012 10:30:26Легендарно имение в Бевърли Хилс струва 95 млн. долара
Имението, където Кенеди и съпругата му са прекарали медения си месец се продава за 95 млн. долара. Великолепното имение в Бевърли Хилс, щата Калифорния, където през 1953 г. американският президент Джон Ф. Кенеди и съпругата му Жаклин прекарват медения си месец, е обявен за продажба за 95 млн. щатски долара. ...
30/03/2012 10:12:50Кои са дестинациите с най-скъпите имоти в света ?
Кои са дестинациите с най-скъпите имоти в света ? Имотите в Ню Йоркският квартал Манхатън и тези в Сан Франциско са евтини, в сравнение с тези в Монако, пише в статията Wall Street Journal, посветена на местата с най-скъпите имоти в света. В Монако цената на имотите в момент е около 58 000 долара/кв.м, спор...
30/03/2012 09:21:39Париж е европейската №1 дестинация за инвестиции в имоти
Париж изпревари Лондон и стана европейска №1 дестинация за инвестиции в имоти. От второто полугодие на миналата година е Париж едестинация №1 за инвестиции в имоти в Европа. Това показват данни на консултантската компания CB Richard Ellis (CBRE), цитирани от онлайн изданието propertyguru.com.sg. Инвестицион...
Скайп позвъняване
My status